양도소득세 자동계산 모의 계산하기

양도소득세란

양도소득세란 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식 등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인해 발생하는 이익을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말합니다.

토지, 무허가 미등기 건물을 포함한 건물, 부동산을 취득할 수 있는 권리, 지상권, 전세권, 등기된 부동산임차권에 대한 모든 권리를 의미합니다.

양도소득세는 돠세대상 부동산 등의 취득일로부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 이익에 대해 일시에 양도시점에 과세하게 됩니다. 부동산 등의 양도로 인하여 소득이 발생하지 않았거나 손해를 본 경우에는 양도소득세가 과세되지 않습니다.

양도소득세는 조세정책적 목적으로 비과세하거나 감면되는 경우도 있습니다. 예를 들어 1세대가 양도한 주택이 국내에 1 주택을 보유하고 있으며 2년 이상 보유한 경우 양도세가 과세되지 않습니다.

장기 임대주택, 신축주택 취득, 공공사업용 토지, 8년 이상 자경농지 등의 경우 감면요건을 충족한 때에는 양도소득세가 감면됩니다.

양도소득세 신고 및 납부는 양도일로부터 2개월 이내 주소지 관할 세무서에서 진행해야 합니다. 만약 신고를 하지 않을 경우 무신고가산세와 납부지역 가산세가 발생될 수 있습니다.

양도세는 다양한 사이트에서 편하게 자동 계산이 가능하도록 서비스하고 있지만 아직 많은 분들이 잘 모르셔서 이용을 못하고 계신 것 같습니다.

홈택스 사이트에서도 양도소득세를 간단하게 계산할 수 있는 서비스를 제공하니 손쉽게 이용해보시기 바랍니다.

홈택스 > 세금신고 > 양도소득세 신고 > 모의계산으로 이동하시면 양도소득세 자동계산 서비스를 이용할 수 있습니다. 뿐만 아니라 1세대 1주택 비과세 대상자인지 확인도 가능하니 부동산 매도를 준비하고 계시다면 한 번 이용해 보시는 것이 좋을 것 같습니다.

홈택스에서 제공하는 양도소득세 계산기는 일반적인 거래에 대하여 자동으로 계산해주는 것으로 특별히 회원가입을 하지 않아도 사용할 수 있습니다. 또한 홈택스는 국가에서 제공하는 사이트여서 법령 개정시 바로 적용됩니다.

양도소득세 신고시 당해 자산의 매도 매입에 관한 계약서 사본과 자본적 지출액 양도비 증빙자료 감가상각비명세 등을 준비하셔서 제출하여야 합니다.

토지 또는 건물 부동산에 관한 권리는 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 신고를 마무리하셔야 합니다. 토지거래계약 허가구역 안에 있는 토지의 경우 허가일이 속하는 달의 말일부터 2개월 내에 신고하시면 됩니다.

양도자의 주민등록상 주소지를 관할하는 세무서에 직접 또는 우편으로 제출하시면 되고 홈택스를 통해 전자신고도 가능합니다. 이때 매매계약서 사본 등 신고 서류는 PDF파일 형태로 홈택스를 통해 온라인으로 제출하시면 됩니다.