일시적 1가구 2주택 취득세율 (비과세요건)

일시적으로 1가구 2주택이 된 경우, 일정 요건을 충족하면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 또한, 취득세율 역시 중요하게 고려해야 합니다. 이 글에서는 비과세 요건과 취득세율에 대해 쉽게 정리해보겠습니다.

 

 

목차

 

일시적 1가구 2주택 비과세 요건

 

 

 

일시적 1가구 2주택은 주택을 새로 취득한 후, 기존 주택을 처분하지 않고 일정 기간 두 채의 주택을 소유한 경우를 말합니다. 이런 경우에도 일정 조건을 충족하면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 

 

1. 신규 주택 취득 후 1년 이내에 기존 주택을 매도해야 합니다. 이때, 기존 주택은 취득한 후 2년 이상 보유해야 비과세 혜택이 유지됩니다.
2. 신규 주택 취득 시점에서 1년 이내에 실거주를 시작해야 하며, 실거주 기간은 최소 1년이어야 합니다.
3. 기존 주택을 매도한 후, 신규 주택은 2년 이상 보유해야 합니다. 이 요건을 충족하면 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

 

 

위 요건들을 만족시키지 못하면 비과세 혜택을 받을 수 없으므로 주의가 필요합니다.

 

 

 

 

1가구 2주택 취득세율

 

 

주택을 취득할 때 취득세율이 중요한 요소로 작용합니다. 일시적 1가구 2주택에 해당하는 경우에도 취득세율은 기존 주택 보유 여부에 따라 달라집니다. 

 

주택 수	취득세율	비고
1주택	1~3%	1주택 기준
2주택	8%	일시적 2주택 포함
3주택 이상	12%	고가 주택 포함

 

2주택의 경우라도 일시적으로 2주택 상태에 해당하면 기존 주택을 처분하는 시점과 취득 시점에 따라 취득세율이 달라질 수 있습니다. 취득세율이 높아질 수 있으므로, 주택 매매 계획을 철저히 세우는 것이 중요합니다.

 

 

 

일시적으로 1가구 2주택 상태에 놓이더라도 양도소득세 비과세 요건을 잘 지키면 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 또한, 취득세율의 변동을 미리 파악하고 계획적으로 주택을 매매하는 것이 중요합니다. 위에서 설명한 요건과 주의점을 참고하여 불필요한 세금 부담을 피하시길 바랍니다.