상생임대인 연장방법 (혜택)

 

상생임대인 제도는 임대료 인상률을 5% 이내로 유지하면 다양한 세제 혜택을 받을 수 있는 제도입니다. 오늘은 상생임대인 제도를 연장하는 방법과 주요 혜택에 대해 자세히 알려드리겠습니다.

 

 

목차

 

상생임대인 연장 핵심 내용

1. 임대료 인상률 유지: 임대료 인상률을 5% 이내로 유지해야합니다.
2. 세제 혜택: 임대료 인상률을 지키면 소득세 및 재산세 감면 혜택이 주어집니다.
3. 계약 갱신 청구권: 임차인은 계약 갱신 청구권을 통해 안정적인 거주 환경을 유지할 수 있습니다.

 

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상생임대인 연장방법

1. 상생임대차 계약서 작성 방법
   • 상생임대차 계약서는 따로 계약서가 있는 것이 아니라 기존의 임대차 계약서를 그대로 사용하여도 됩니다.
   • 상생임대 내용을 따로 작성하지 않아도 되며 계약당사자가 원한다면 해당 계약은 상생임대차계약 이라고 한 줄만 넣으시면 됩니다.
   • 계약서를 작성할 때 임대료 인상률을 5% 이내로 유지하는 조건을 명시하면 됩니다.
   • 계약서에는 임대 조건과 기간을 기재합니다.
   • 2024년 12월 31일까지 상생임대차 계약을 체결 및 계약금이 입금된 상태에서 임대가 개시되어야 합니다.
2. 계약 갱신
   • 계약 갱신 시에도 동일한 조건을 유지하면 됩니다.
   • 임대차 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 갱신 의사를 밝혀야 합니다.
3. 세제 혜택 신청
   • 세제 혜택을 받기 위해 관련 서류를 준비하고 세무서에 제출합니다.
   • 소득세 감면을 받기 위해서는 임대료 인상률을 지켰다는 증빙 서류가 필요합니다.
   • 재산세 감면 혜택도 동일하게 관련 서류를 준비하여 신청합니다.

 

상생임대인 제도 혜택

1. 소득세 감면: 임대료 인상률을 5% 이내로 유지하면 소득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
2. 재산세 감면: 임대료 인상률을 지키면 재산세 감면 혜택이 주어집니다.
3. 장기 거주 가능: 임차인은 안정적인 주거 환경을 제공받으며, 임대인은 안정적인 수익을 보장받을 수 있습니다.